财经小百科|怎么考虑买生活性住房才叫理智？

高晓松曾经发表了一篇文章《我为什么不买房》，从不同角度阐述了自己不买房的原因，并且表明自己是坚定的“无房主义者”。显然，这和中国传统观念是完全相悖的。

今天，随着房价的飙升，越来越多的年轻人也开始醒悟，不想年纪轻轻就做起了房奴。但是，有的人处在极度的焦虑中，刚刚工作就背上了房贷，把日子过得叫苦连天。到底怎样才叫理智买房？

短期先考虑现金流量

一般情况下，纠结买不买房的人大多数都是无法全款支付的。他们通常要向银行贷款，这样一来，每个月就需要支出一笔还款。因为现在的房子基本上都是期房，所以在等房的过程中，还需要支付房租。

这个过程往往是最艰难的，刨开基本生活开支，还必须有余钱支付两笔房款。如果没有稳定的现金流，要么生活质量会急速下跌，要么会因为收入起伏而造成无法还款的情况。

贷款买房无非是“花明天的钱买今天的房”，如果在未来收入预期良好的情况下，买房未尝不可。反之，即为盲目跟风。

长期考虑住房的利益附加性

普通人对房子的追求，来源于对稳定的渴望。只拥有一套住房的人是不会把房子轻易变现的，因此不能以升值潜力作为单一购买依据。

这时，就需要考察一套房子的地理位置，配套设施。举个例子，房子是否为学区房，未来该片区域城市规划，就医便利程度等。

网络上有个话题——买房好还是租房好，经久不衰。名人可以不买房，是因为他们随时能够买得起，也不惧怕房租上涨而无处可住。

可对于普通人来说，没有房子就缺少了安定，毕竟，今天住在这，没人知道未来某天会住在哪。（作者：朱竹君）